Ceci est une ancienne révision du document !
recapthune
RECAP THUNE PIFIDIC
Les loyers des locataires servent a payer :
les charges (eau elec gaz) des propriétaires,
Une partie des charges communes l’assurance de pifidic, les taxes foncières, les impots sur les benefices.
S’il reste des sous a la fin de l’année, ils serviront a payer des travaux, une fois qu’on aura constitué une petite réserve en cas de soucis (a préciser ?)
la participation aux charges:
- Les personnes avec un loyer participent de 50euros par mois à pifidic pour payer leur charges d'énergie et eau.
En octobre on fait un recap pour potentiellement rendre de la thune.
- les personnes sans loyer participent de 50€ par mois sans recap et retour cet argent sert à payer une partie des charges communes.
Les impots sur les bénéfices :
Les loyers sont considéré par les impots (et la caf) comme des revenus partagé entre les différents propriétaire de la SCI, meme si cet argent ne se retrouve pas sur nos compte perso mais bien sur le compte de la SCI. On est considéré comme travailleurs indépendant par la CAF, et celleux qui sont au RSA vont donc le voir diminuer. Celleux qui paie des impots vont en payer plus. Ya des truck qui sont déductible des impots, comme la taxe fonciere, mais qui ne sont pas déductible pour la CAF.
- previsions des charges
Le 16/08/2023 prévision des charges annuelles:
- Gaz : 2600
- Eau : 1100
- Elec : 2000
- Assurance : 1350
- Banques : 70
- Taxes foncière: 3000
- Entretient chaudière:
- Entretient traitement des eau:
Soit au total environ 10120 €
* les travaux
Pour le financement des travaux les personnes de la sci payent et se partagent les factures. Une caisse est aussi dispo pour que tout le monde puissent participer. Elle est dans la maison du haut pour le moment.