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RECAP THUNE PIFIDIC

Les loyers des locataires servent a payer :

les charges (eau elec gaz poubelle) des propriétaires, l’assurance de pifidic, les taxes foncières, les impots sur les benefices.

S’il reste des sous a la fin de l’année, ils serviront a payer des travaux, une fois qu’on aura constitué une petite réserve en cas de soucis (a préciser ?)

Les impots sur les bénéfices :

Les loyers sont considéré par les impots (et la caf) comme des revenus partagé entre les différents propriétaire de la SCI, meme si cet argent ne se retrouve pas sur nos compte perso mais bien sur le compte de la SCI. On est considéré comme travailleurs indépendant par la CAF, et celleux qui sont au RSA vont donc le voir diminuer. Celleux qui paie des impots vont en payer plus. Ya des truck qui sont déductible des impots, comme la taxe fonciere, mais qui ne sont pas déductible pour la CAF.

Le 16/08/2023 prévision des charges annuelles:

Gaz : 2600 Eau : 1100 Elec : 2000 Assurance : 1350 Banques : 70 Taxes foncière:3000

Soit au total environ 10120 €