Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- wiki:reu_2026-01-08 [2026/01/11 11:26] – [points à aborder] 45.13.105.137
+++ wiki:reu_2026-01-08 [2026/01/20 19:10] (Version actuelle) – [points à aborder] elie
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 gagou:deso d’avoir mis des gens mal a l’aise avec cette histoire d’investissement, c’était le coloc et pas le proprio qui parlais
-POINTS A ABORDER A LA PROCHAINE REU PROPRIO (20/01):
--es ce qu'on decide d'un "protocole" pour accepter ou non une nouvelle personne dans la sci? Si une nouvelle personne rentre, on utilise ses sous pour pif en diluant nos part ou on lui fait racheter des parts a pablo afin de se rapprocher d'une égalité de parts? On peut aussi parler de nos critères pour accepter une nouvelle personne.
-Qu’est ce qu’on attend d’un actionnaire, à la différence d’un habitant ?
--proposition: en cas d'achat de parts de la sci par une personne locataire, déduire du prix les loyer payer (apl deduis)
+<color #ed1c24>
+**
-- comment on fait si les locataires entre dans la sci et qu’on a plus de loyers qui rentrent ? (Bon on y est pas encore mais c’est juste une lancée de réflexion)
+ébauche de charte proprio**</color>
--la question des proprios qui payent pas leurs charges a été discuté en réu trimestrielle, on en est où nous?
-- likke  qui propose d'acheter une part
-ébauche de charte proprio
 Si un.e proprio verbalise une attente et que celle ci n'est pas ci dessous, c'est que ce n'est pas une attente de proprios mais bien de coloc.
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 	-    Que les personnes aient envie de vivre en collectif
 	-     un truc de valeur aussi ( par ex : pas de fasciste)
-        ◦ Prendre soin des espaces pour éviter une dégradation excessive.
+        - Prendre soin des espaces pour éviter une dégradation excessive.
-        ◦ Les locataires prennent en charge aménagement de leur espace, (pas le gros œuvre)
+        - Les locataires prennent en charge aménagement de leur espace, (pas le gros œuvre)
 	-     Que le maximum de décision soit pris par le collectif global et pas uniquement les proprios.
+<color #ed1c24>**
+Reflexions hors attente
+**</color>
-          => On tend à ce que les proprios n’ai pas plus de pouvoir décisionnel que les autres, on pense et propose que s’il y a une difference a faire c’est  en terme d'espaces, que les personnes les plus investies ai un pouvoir décisionnel plus grand :  par ex sur le garage Nao a plus de pouvoir décisionnel que d'autres même si la décision ne se prend pas seule.
+ On tend à ce que les proprios n’ai pas plus de pouvoir décisionnel que les autres, on pense et propose que s’il y a une difference a faire c’est  en terme d'espaces, que les personnes les plus investies ai un pouvoir décisionnel plus grand :  par ex sur le garage Nao a plus de pouvoir décisionnel que d'autres même si la décision ne se prend pas seule.
-	=> on voudrait discuter d'un potentiel remaniement des loyers/ charges etc
+on voudrait discuter d'un potentiel remaniement des loyers/ charges etc
 créer un matelas de sûreté (=urgence) de 600 € provenant du cochon
 Charge : 50€/mois réalité 57€ /mois, augmentation de 10 ? pour participation au matelas de sureté ?
+<color #ed1c24>
+POINTS A ABORDER A LA PROCHAINE REU PROPRIO (20/01):</color>
+-es ce qu'on decide d'un "protocole" pour accepter ou non une nouvelle personne dans la sci? Si une nouvelle personne rentre, on utilise ses sous pour pif en diluant nos part ou on lui fait racheter des parts a pablo afin de se rapprocher d'une égalité de parts? On peut aussi parler de nos critères pour accepter une nouvelle personne.
+Qu’est ce qu’on attend d’un actionnaire, à la différence d’un habitant ?
+* Au cas par cas, mais il semble que dans l'ensemble il s'agit de creer de nouvelles parts pour utiliser ces sous pour des choses concretes comme des sous pour des travaux precis.
+Pablo ne tient pas spécialement a revendre ses parts, mais est ok de le faire.
+Critaires pour faire rentrer une nouvelle personne
+- Que la personne vive à pifidic depuis un moment au moins 6 mois.
+- Qui se projete a vivre sur pifidic dans la durée.
+- Avoir confiance en la personne, pouvoir compter sur.
+- investissement à la charge administrative, organisationnelle, temporelle.
+- Soutenir le projet de pifidic.
+- Critaire monetaire des travaux du "quotidien" : pas d'acc
+-proposition: en cas d'achat de parts de la sci par une personne locataire, déduire du prix les loyer payer (apl deduis) / tout le monde est ok avec cette idée
+- comment on fait si les locataires entre dans la sci et qu’on a plus de loyers qui rentrent ? (Bon on y est pas encore mais c’est juste une lancée de réflexion) : on pourrait toujours avoir les apls. et sinon c'est assez faible, et une situation trop eloignée de notre realité
+-la question des proprios qui payent pas leurs charges a été discuté en réu trimestrielle, on en est où nous ? Ok on reste pareil, quand on a fini de payer notre prêt on paie nos charge. Si on souhaite payer 50€ de charge on peut evidement. Par contre on paie 10€/mois pour le matelas.
+- likke  qui propose d'acheter une part, Lulu et Jeanne vont lui parler pour lui exposer les critaire et le pourquoi pour le moment elle rentre pas dedans.