Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

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+++ fichiers:recapthune [2026/01/24 11:39] (Version actuelle) – elie
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 Iels remboursent un crédit personnel lié à l’acquisition des parts (du lieu).
-Les loyers couvrent la part des charges des associé·es.
+Les loyers couvrent la part des charges des associé·es.  Exepté un participation de 10 euros au matelas de secu de pifidic.
-Sauf pour certain.e.s associé.e.s qui ne payent pas de crédit ou choisissent volontairement de contribuer financièrement, en versant 50 € de charges par mois.
+Certain.e.s associé.e.s  ne payent pas de crédit ou choisissent volontairement de contribuer financièrement en participant aux charges.
 Si la trésorerie de la SCI devient insuffisante pour régler une facture, des associé·es versent ponctuellement de l’argent sur le compte.
-Les revenus de la sci sont répercutés sur les impôts des associé.e.s ( En pratique c'est assez faible sauf pour Pablo) (Les dividendes en 2024: 3400 euro pour pablo, 345 pour les autres). Cet argent n'est pas recupere il sert a payer les charges.
+Les revenus de la sci sont répercutés sur les impôts des associé.e.s ( En pratique c'est assez faible sauf pour Pablo) (Les dividendes en 2025: 4659 euro pour pablo, 407 pour les autres). Cet argent n'est pas recupere il sert a payer les charges.
   * Les locataires
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 Les loyers peuvent être payés a tout moment de l'année. Mais pour pouvoir faire la compta de la SCI et que les loyers déclarés aux impôts soient cohérents avec les info de la caf, il est préférable que tous les loyers de l'année soient réglés avant décembre. Si les virement ne sont pas reguliers, pour simplifier la vie de la personne qui fait la compta c'est cool de preciser a quoi correspond la somme versée. Par exemple une personne verse 350 euros avec precisé " loyer fevrier + loyer mars + charges mars"
-En plus du loyer, les locataires paient une part de charges de 50 € / mois.
+En plus du loyer, les locataires paient une part de charges de 60 € / mois.
 Cette somme peut être versée :
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   *  Les personnes hébergées gratuitement
 Les habitant.e.s d'habitat leger/cabanes ou temporaires ne paient pas de loyer mais participent néanmoins aux charges.
-Elles versent donc 50 € / mois, modulables selon leur présence (même principe que pour les locataires).
+Elles versent donc 60 € / mois, modulables selon leur présence (même principe que pour les locataires).
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 === Les charges communes ===
-{{:wiki:depenses_2024.png?2500|}}
+{{:fichiers:depenses_2025.png?nolink&2500|}}
 Les dépenses supportées par la SCI comprennent :
-l’électricité, (en 2024: 4986.40 euros )
+l’électricité, (en 2025: 5508 euros )
-la taxe foncière, (en 2024: 3489 euros )
+la taxe foncière, (en 2025: 3377 euros )
-le gaz, (en 2024: 3487.11 euros )
+le gaz, (en 2025: 3101 euros )
-l’assurance, (en 2024: 1435 euros )
+l’assurance, (en 2025: 1578 euros )
-l’eau, (en 2024: 1045.28 euros )
+l’eau, (en 2025: 925 euros )
-la taxe d’enlèvement des ordures, (en 2024: 655euros )
+la taxe d’enlèvement des ordures, (en 2025: 671euros )
-les frais bancaires. (en 2024: 48.24 euros )
+les frais bancaires. (en 2025: 48.24 euros )
-total ( en 2024:  15145.79euros)
+total ( en 2025:  15210euros)
-Les charges réelles sont en pratique plus élevées que les forfaits encaissés auprès des habitant·es.
-Les baux prévoient une régulation annuelle mais en pratique ce sont les loyers qui compensent cet écart.
-En 2024  si on prend les charges des habitants ( eau , elec , gaz , ordure): 10 173 euro par an  soit  847euro par mois
-Pour 12 habitants ca fait environ 70 euros par moi par personne.
-Pour 15 habitants 57 euro par personne.
-C'est dur de savoir exactement combien on a été mais les 50 euros par mois sont un peu sous estimés.
-Peut-étre moins d'ecart en 2025 car plus d'habitant.e.s.
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 === Les revenus de la SCI ===
-En 2024 la SCI a gagne 10650euro grace aux loyer.
+En 2024 la SCI a gagne 11700euro grace aux loyer.
-S'ajoute a ca la participation au charges payée en virement: 2650euro.
+S'ajoute a ca la participation au charges payée en virement: 1545euro.
 Et la participation au charges en liquide:
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 Lea trésorier.e rassemble et garde la somme.
-  * Le matelas de sureté: ( dans la caisse travaux actuellement???) un petit pécule qui augmente d'années en années pour subvenir au imprévus ( chaudière, ...).
+  * Le matelas de sureté: un petit pécule qui augmente d'années en années pour subvenir au imprévus ( chaudière, ...).  150euros son deposés chaques mois sur un compte epargne de la sci.
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+Pour celleux qui aiment les stats:
+{{:fichiers:graph_depenses.png?nolink&2000|}}
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 Trésorier.e du moment: Jeanne
 Comptable du moment: Elie