Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- fichiers:recapthune [2025/11/25 12:17] – 185.233.130.33
+++ fichiers:recapthune [2025/11/28 12:12] (Version actuelle) – elie
@@ Ligne 9: / Ligne 9: @@
 === Les différents statuts et leur fonctionnement financier ===
-  - Les associé·es de la SCI
+  * Les associé·es de la SCI
-Les associé·es sont propriétaires via la SCI. À ce titre :
+Les associé·es sont propriétaires via la SCI.
-Elles remboursent un crédit personnel lié à l’acquisition des parts (du lieu).
+Iels remboursent un crédit personnel lié à l’acquisition des parts (du lieu).
-A l’origine, il a été décidé que les loyers paieraient la part des charges des associé·es.
+Les loyers couvrent la part des charges des associé·es.
-Ces “revenus” ne sont pas encaissés en pratique : ils servent directement à payer les charges de la maison. Les associé·es les déclarent malgré tout comme revenus, ce qui entraîne une imposition (en pratique assez faible sauf pour Pablo) .
+Sauf pour certain.e.s associé.e.s qui ne payent pas de crédit ou choisissent volontairement de contribuer financièrement, en versant 50 € de charges par mois.
-Certain.e.s associé.e.s na payent pas de crédit ou choisissent volontairement de contribuer financièrement, en versant 50 € de charges par mois.
+Si la trésorerie de la SCI devient insuffisante pour régler une facture, des associé·es versent ponctuellement de l’argent sur le compte.
-Enfin, si la trésorerie de la SCI devient insuffisante pour régler une facture, des associé·es peuvent remettre ponctuellement de l’argent sur le compte.
+Les revenus de la sci sont répercutés sur les impôts des associé.e.s ( En pratique c'est assez faible sauf pour Pablo) (Les dividendes en 2024: 3400 euro pour pablo, 345 pour les autres)
+  * Les locataires
-  - Les locataires
 Les locataires versent un loyer fixe de 150 € / mois.
-Une partie ou la totalité peut être payée directement par la CAF (généralement entre 100 et 155 €).
+Une partie ou la totalité peut être payée par la CAF (généralement entre 100 et 155 €).
-Les loyers peuvent étre payer a tout moment de l'année. Mais pour pouvoir faire la compta de la SCI et que les loyers declarés aux impots soient cohérents avec les info de la caf, il est préférable que tous les loyers de l'année soient réglés avant décembre.
+Les loyers peuvent être payés a tout moment de l'année. Mais pour pouvoir faire la compta de la SCI et que les loyers déclarés aux impôts soient cohérents avec les info de la caf, il est préférable que tous les loyers de l'année soient réglés avant décembre.
 En plus du loyer, les locataires paient une part de charges de 50 € / mois.
@@ Ligne 39: / Ligne 37: @@
 soit en espèces dans la caisse charges de la maison du haut.
-La contribution peut être adaptée en fonction de la présence réelle :
+La contribution peut être adaptée au prorata de la présence réelle :
-un mois d’absence peut mener à ne rien payer, deux semaines d’absence à payer environ la moitié, etc.
+un mois d’absence  ne rien payer, deux semaines d’absence  payer la moitié, etc.
 En cas de paiement en espèces, la personne note sur le carnet du mois la somme déposée, pour permettre un suivi minimal et éviter les oublis.
-  - Les personnes hébergées gratuitement
+  *  Les personnes hébergées gratuitement
 Certaines personnes ne paient pas de loyer mais participent néanmoins aux charges.
 Elles versent donc 50 € / mois, modulables selon leur présence (même principe que pour les locataires).
+----
 === Les charges communes ===
+{{:wiki:depenses_2024.png?2500|}}
 Les dépenses supportées par la SCI comprennent :
-l’eau,
+l’eau, (en 2024: 1045.28 euros )
-l’électricité,
+l’électricité, (en 2024: 4986.40 euros )
-le gaz,
+le gaz, (en 2024: 3487.11 euros )
-la taxe foncière,
+la taxe foncière, (en 2024: 3489 euros )
-la taxe d’enlèvement des ordures,
+la taxe d’enlèvement des ordures, (en 2024: 655euros )
-l’assurance,
+l’assurance, (en 2024: 1435 euros )
-les frais bancaires.
+les frais bancaires. (en 2024: 48.24 euros )
+total ( en 2024:  15145.79euros)
 Les charges réelles sont en pratique plus élevées que les forfaits encaissés auprès des habitant·es.
 Les baux prévoient une régulation annuelle mais en pratique ce sont les loyers qui compensent cet écart.
+En 2024  si on prend les charges des habitants ( eau , elec , gaz , ordure): 10 173  soit  847euro par mois
-=== La caisse charges (maison du haut)===
+Pour 12 habitants ca fait environ 70 euros par moi par personne.
+Pour 15 habitants 57 euro par personne.
-La caisse sert à déposer les 50 € lorsque le paiement n’est pas fait par virement.
+C'est dur de savoir exactement combien on a été mais les 50 euros par mois sont un peu sous estimés.
+----
+=== Les caisses ===
+  * La caisse charge de la maison du haut: sert à déposer la participation aux charges lorsque le paiement n’est pas fait par virement.
 Fonctionnement :
@@ Ligne 84: / Ligne 100: @@
 Lea trésorier.e passe régulièrement récupérer la caisse et intégrer les montants.
+  * La caisse prix libre travaux et les sous du cochon: servent a payer des materiaux/outils pour avancer les travaux.
+Fonctionnement:
+L'utilisation est décidé en réunion.
+Lea trésorier.e rassemble et garde la somme.
+  * Le matelas de sureté: ( dans la caisse travaux actuellement???) un petit pécule qui augmente d'années en années pour subvenir au imprévus ( chaudière, ...)
+Trésorier.e actuelle: Jeanne